“诚信房地产品牌”揪出“最差”

　　【中国品牌建设网3月18日网讯】过去的2013年，我市楼市虽然经历了无数的艰辛和困难，但在众多优秀房企和楼盘的引领下，整个行业依然继续健康前行。然而，随着房地产调控的日益深入，市场竞争越来越激烈，对开发商的操盘实力和要求也越来越高。

　　在严峻的市场考验面前，部分开发商为了一己之力，不顾市场的游戏规则和购房者的利益，以虚假宣传、价格欺诈、偷工减料等手段来达到快速销售、节约成本的目的。一部分开发商采取不签不交钥匙等霸王做法，违规交房，逃避责任。

　　本次“诚信房地产企业”、“诚信房地产品牌”评选活动最大的亮点之一，就是对那些在销售过程中存在不诚信，存在价格欺诈、楼盘质量伪劣、楼盘设计缺陷多、延期交房、承诺不兑现、物业管理服务不到位的开发商和楼盘予以曝光，最终评选出“最差”房地产品牌和企业。

　　据悉，自本次活动的评选规则在报纸上刊登后，我市整个房地产行业都开始反思自己有哪些做得不好的地方。正如一位开发企业负责人所言，“最差”评选不是针对某一个楼盘，没有被评上的也并非没有问题，评选是对行业的一次警示，对整个行业存在问题的一场集体反思。

　　“评选不是目的，我们更希望有一天，“最差”房地产品牌再也评不出差来，让这个奖项空缺，那么设置该奖项的最终目的也就达到了。”评委会有关负责人说。

　　消费维权评“后进”促“先进”

　　正所谓，再火的市场，也会有些项目沦为差楼盘的代表。

　　近年来，“房地产”越来越强势，消费者越来越被动：被动抢房、被动掏钱、被动签约、被动收房、被动接受物业、被动接受一切不合理的改动。

　　连日来，广大读者投诉涵盖面非常广，比如开发商延期交房、承诺不兑现、物业管理服务不到位，更不要说交通、学校、商业配套的遥遥无期。

　　自活动开展以来，参与的购房者和市民非常踊跃，网友曝料频繁。组委会在对所有信息进行细致梳理后，目前已经从中选出购房者投诉最集中、问题最为严重的开发商和楼盘作为“最差诚信房地产品牌”的候选者。随后，组委会在广泛听取和收集相关资料、信息后，通过公平、公正、细致、谨慎的综合评选，最终从入围大名单的企业和楼盘中，评选出我市2014年底最诚信和最不诚信的企业和楼盘，并以谨慎购买楼盘的称谓，告知广大购房者。

　　五大问题将逐一曝光

　　通过对读者反映问题的梳理，记者发现，楼盘被投诉最多的是延期交房、物业服务不到位、房屋质量低下、承诺不兑现、价格欺诈等问题。

　　首先，延期交房和强制交房是近几年来逐渐显现出来的问题，并且在2013年矛盾表现得较为突出。延期交房在业界则非常普遍，一些房地产开发商，由于资金较为紧张，在销售不理想的状况下，建房速度较慢，导致交房不准时，引起纠纷。强制交房其本质是为了规避合同违约金，产生矛盾的有两种情况：一是无法按期完成竣工备案，开发企业担心按照《商品房买卖合同》约定进行赔偿，因此强制交房。二是配套设施不全，购房人入住后无法正常使用。这种情况分为水电正常、其他设施不正常。

　　而一些开发商所宣传的星级服务，入住后才发现，不过是一个普通的物业公司，也并没有什么优质管家、24小时服务等，甚至一些星级服务小区还被小偷经常“光临”。

　　为了吸引购房者，价格欺诈也仍然存在，一些楼盘打出的超低特价，购房者到现场后往往发现已经没有了。物业服务不到位主要体现在小区院内监控不到位、绿化少、管理不严等。房屋质量低下主要体现在地下室经常漏水。承诺不兑现体现在房屋多年没有拆迁完，至今没有签正式合同。