刘天雷：新潮精神再创 海南绿海奇迹 

　　新浪房产(微博)《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》终于出炉，房地产业将是海南主要发展的八大产业之一，《规划纲要》中确定国际旅游岛建设分为东、西、南、北、中五个功能组团和一个海洋功能组团。《规划纲要》的获批使海南国际旅游岛的建设再一次成为世人的焦点。为此，新浪-海南国际旅游岛频道特别策划对海南名企名盘名人进行系列专访，就海南房地产热点话题进行探讨，倾听他们对企业项目诠释对海南楼市的观察、走势的研判。本期就让我们一起走进大庆新潮集团董事、副总经理刘天雷先生，倾听他在国际旅游岛发展背景下如何利用海南独有的生态资源开发优质房产项目以及对万宁房产市场的分析和预测。

　　大庆新潮集团董事、副总经理刘天雷先生

　　新浪：如今整个房地产都在经济调控政策笼罩中，全国地产陷入观望期，面对这样的局面，您对海南地产您是怎样的看法?

　　刘总：首先我们先看全国地产态势，随着国10条与后续新政的不断出台造成了如今全国地产市场的观望形式，可新政的根本目的是抑制过度投资，抑制房价过快上涨，让普通收入者可以购买到房屋，而不是让房价跌入谷底。

　　其次，我们在看一看海南的情况，海南属于旅游度假型的资源性地产，土地价值稀缺。政策上，2010年1月6日国务院新闻办公室在北京召开海南国际旅游岛新闻发布会，确立了海南国际旅游岛的地位。

　　今年7月从海南省旅游发展委员会获悉，根据初步设想，在未来11年内，海南建设国际旅游岛将投入35200亿元，初步测算，2010至2020年全省固定资产投资将达到35200亿元，既包括旅游业和其他现代服务业，也包括农业、工业等投资，其中2010到2015年，就要达到12000亿元左右。

　　可以说，未来的海南建设发展不可限量，旅游度假价值必将迅猛攀升。

　　作为一个这样宏图远志，充满机遇的旅游城市，其土地价值不言而喻，反观目标消费群均是以养老度假为主，投资为辅，基本都是二次置业。

　　根据以上基本情况，也不难判断出海南地产的前景是可观的，未来发展是必然的。我们新潮集团以海南地产开发为新的战略目标，也是根据客观事实判断分析而决定的，这点绝非偶然。

　　新浪：看得出您和您所在的新潮集团都对海南的地产未来充满的信心与激情，但您所提到的新潮集团可能有些朋友并不十分熟悉，您能具体的介绍一下吗?

　　刘总：大庆新潮集团是大庆市大型民营企业集团之一，由新潮集团董事长徐卉香女士一手创建，目前已发展成为拥有18万平方米的大型家居广场、装饰材料有限公司、房地产开发公司、物业管理公司等7个公司组成的大型民营企业集团。

　　谈及集团董事长徐卉香女士，可谓是荣誉加身，曾先后荣获“巾帼建功标兵”、大庆市人大代表、三八红旗手、省级劳动模范、优秀中国特色社会主义建设者、黑龙江省人大代表、“十大发展地方经济能人”、“抗震救灾光彩之星”等诸多荣誉称号。

　　董事长靠着自强不息，诚信卓绝，反哺社会的精神，在风雨艰辛的十几年中创建出了新潮集团如今的成就，同时也奠定了新潮人诚恳务实，实事求是的做事态度。

　　新潮地产也沿袭了董事长做事的风格，并在大庆开发了一座140多万平方米的超大盘项目丽水华城，历经7年时间，新潮将大庆富饶的油田土地开发成为集多个商业广场，复合式生活建筑，人工湖景与各色园林，装饰城，餐饮娱乐与一身的，大庆首屈一指的生活中心。

　　如今新潮集团旗下的新潮地产将品牌发展战略扩张到海南，这也是全国发展战略的重要一步，我们也势必将新潮务实果敢的作风灌入海南地产发展观之中，同时，传承大庆丽水华城造城的坚实经验，将在海南兴隆开发出一片宏伟新天地。

　　新浪：提起海南，人们就会想到的是三亚，海口，博鳌等知名区域，可新潮的项目为什么选择了兴隆，难道兴隆有着什么不为人知的财富价值或是别的什么?

　　刘总：提及新潮的海南项目开发，就不得不先说说项目所在地兴隆。

　　兴隆拥有温泉、阳光、海水、沙滩、绿植、空气完备的六大旅游要素，具有得天独厚的热带海岛自然风光。它地处热带和亚热带的分界线之上，四季无冬，年均气温24.4℃，年日照2196小时，年降雨量2200毫米，比三亚、海口更适合四季休闲度假和常年生活。

　　其也是海南“三亚-兴隆-海口”黄金旅游路线的必经之地，亦是中国著名的国家热带公园、誉满全球的中国华侨之乡、拥有近10个国家级的迷人风景区、丰沛的淡水湖资源……更以国家一级温泉小镇闻名于世。

　　兴隆拥有“三面环山、一面环水”的独特花园式地形禀赋，不但汇集了各种最优质的生态资源，更被誉为世界上少有的几块未被污染的“净土”，其丰沛的生态资源更胜三亚，是海南现存的唯一保存完整的生态圣地。

　　从投资角度分析跟三亚、海口的密集游客群体相比，兴隆更为私密而纯净，而且购买旅游不动产的起点也更低，具有更大的投资空间。

　　再看居住方面优势，兴隆地处热带和亚热带的分界线上，四季无冬，夏季平均气温28.5℃，冬季平均气温20℃，年均气温24.4℃，年日照2196小时，年降雨量2200毫米，比三亚、海口更适合四季休闲度假和常年生活。

　　再从未来角度来看，根据国际旅游岛建设发展规划大纲，兴隆旅游度假区将进一步打造成集温泉疗养、归侨文化、农业科普、演艺娱乐于一体的旅游综合度假区。

　　从自然风光，到政策支持，再到广阔的可开发空间，处处都是无可比拟的发展契机，选择这里十分契合新潮地产的海南地产建设理想，让建设在这里的项目充满了无限的生长可能。

　　新浪：现在说到关键的关键了，新潮开发的绿中海到底是个什么样的大盘项目，有什么样的魅力呢?

　　刘总：绿中海是斥资百亿，需要六年鸿篇巨制的一个复合式的"依山、傍湖、近海、茂林"温泉新市镇。整体规划高度结合海南的城市规划、生态资源、旅游开发、滨海宜居，以万亩大盘启动一个可以保持海岛资源可持续性发展的生态人居家园。

　　所处的北纬18度位置也堪称经典，在这个维度上我们能串联起了世界上几乎所有的著名海滨度假胜地，如夏威夷、马尔代夫等。

　　环境上绿中海则更是可圈可点，座落于兴隆碑头水库西北角，东、南、西三面临湖，北临百果园农业旅游区，被高尔夫球场和山峦环抱，同时紧邻被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的最美丽的6公里海湾--石梅湾，以及形成有4000~16000年历史的、世界罕见的、国家级珍稀植物保护区--青皮林。从而形成独特的"一湖、傍山、茂林、近海"景观优势。

　　绿中海规划总用地面积730万平方米，其中水域330万平方米，绿化率达65%。建筑形态有：星级丽水假日酒店、酒店景钻公寓、私产度假公寓、独栋温泉别墅、浅山湖景公寓、联排花庭洋房，亲水而居。社区内将建双语国际学校、幼儿园、疗养医院、大型主题休闲商业Mall、超五星级酒店、模拟高尔夫球场等旗舰配套，形成集度假、旅游、商务、娱乐、生活、购物于一体的新市镇繁华景象。

　　相信大家能通过我粗略的描述能感受到绿中海的美好情景，不过新潮更有理由相信，建设后的绿中海要比蓝图美好百倍千倍，成为全中国乃至全球瞩目的优质度假生活家园。